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工商時報【陳碧芬╱台北報導】

房地產市場未能在2016年翻身,但以不動產投資為主的REITs及相關商品卻有亮麗演出。去年2月金管會開放國內發行的REITs可投資海外REITs及不動產,帶動國內現有5檔REITs追加投資海外新台幣800億元,中華信評分析師郭彥煒分析,這對台灣REITs有成長契機。

海外市場部分,富邦全球不動產基金經理人徐翊達指出,全球多數央行維持貨幣寬鬆政策,亞洲與北美的低利率環境,使高股利率REITs成為市場追逐的投資標的,雖然2016年9月間美國聯準會(Fed)的升息聲浪,一度挫低國人最愛的北美REITs基金投報績效,隨著投資人仍熱愛追求孳息回報,第4季資金再度回流REITs資產。

國內現存的5檔REITs,都是壽險業者當創始機構,包括富邦一號、國泰一號、新光一號、富邦二號及國泰二號,合計核准金額新台幣455.63億元,整體淨值約800億元。郭彥煒指出,近年國內不動產市場出現房價修正行情後,台灣REITs持有資產的公允價值將面臨潛在的下跌風險,亞太區國家大多數主管機關已開放REITs持有海外不動產,且已實行一段時間,金管會的放寬措施,在中至長期將可望提升國內REITs的報酬率,並改善其獲利能力。

此外,12月下旬行政院加快鬆綁公股行庫參與都更,並規畫推出「都更REITs」作為萬眾籌資的平台,為REITs注入更多活力。

徐翊達亦強調,REITs商品除具有穩定的租金收入外,在原物料高漲、通膨壓力籠罩的環境下,REITs也具備較不受影響的優勢,同時與股票、債券商品連動性低,亦具備波動較小的特性,不失為投資人在多樣化投資組合時,分散風險的選擇之一,也適合納入長期投資組合。

2016年道瓊REITs指數、亞太REITs指數表現亮麗,從最低點起算,投報率超過17%,其中,第4季間美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊,股價大幅修正,表現相對其他市場落後,台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,這可視為中長線進場時機,在美國經濟可望加速成長下,商辦、住宅、旅館型REITs相對看好,估計2017年合理報酬可上看1成以上。

美國副總統當選人彭斯18日欣賞百老匯賣座音樂劇「漢密爾頓」(Hamilton)遭噓,還面臨演員直接喊話,彭斯表示不覺得受到冒犯,但川普在推特上為他抱不平,要求演員道歉。一連串推文引發網友討論,有人批評川普太幼稚。

音樂劇中飾演前副總統柏爾(Aaron Burr)的狄克森(Brandon Victor Dixon)感謝彭斯出席時,向他喊話:「多元的美國憂心你的新政府不會保護我們、我們的地球、孩子、父母,不會捍衛我們、維護我們不可剝奪的權利。」

這事件促使川普要求「漢密爾頓」的演職員就不禮貌行為向彭斯道歉。彭斯與家人進入劇院時,也被一些觀眾報以噓聲。

川普推文之一寫道:「我聽到有關漢密爾頓演員和製作人的評價實在是過譽了,他們應立即就自身可怕的行為向彭斯道歉。」

他的留言一如以往掀起兩派網友筆戰。@matthaig1告訴明年1月上任的川普:「你還有2個月可以成長。」

推特用戶@Cudlitz寫說:「天啊!住嘴。你11歲嗎?」@Thedoredouglas回說:「他真的是心靈和行為都像個小孩子。」

網友@thestevekramer呼籲川普「刪除帳號」。而@greggrunberg留言:「川普你是我們下個美國總統。停止推文霸凌,行為舉止請有個領導人的樣子!你讓美國很丟臉!」

不過也有不少網友護主心切。@jokarenk對1名推特用戶說:「如果不喜歡他就不要追他的推特,幹嘛浪費時間,你人生沒其他事嗎?」

而@Hydraman40Black也回嗆另1位稱川普是希特勒轉世的推特用戶,說「若川普殺了600萬人時讓我知道一下,否則在那之前他不是希特勒」。

而@SugarmanSpeaks留言說,川普「應向黑人、猶太人、LGBT和全世界夥伴道歉。快長大,表現像個總統樣。」

然而@Everyday_EE回說:「我是猶太人,而我能告訴你,川普愛猶太人、黑人和LGBTQ。他愛美國人,就這樣。」@andodax反擊:「誰說猶太人就有權代表所有少數族群發言?」

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ARCHIVO - Esta foto de archivo del 7 de octubre del 2016 muestra al senador Jeff Sessions, republicano por Alabama, izquierda, escuchando al candidato republicano a la presidencia Donald Trump durante... 較多ARCHIVO - Esta foto de archivo del 7 de octubre del 2016 muestra al senador Jeff Sessions, republicano por Alabama, izquierda, escuchando al candidato republicano a la presidencia Donald Trump durante una reunión de seguridad nacional con asesores en la Trump Tower, en Nueva York. (AP Foto/ Evan Vucci, Archivo) 較少











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Associated Press





2016年11月18日週五 台北標準時間上午6時31分





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